冷水机组的制冷原理是压缩机从蒸发器吸入低压低温的制冷剂蒸汽，经压缩机绝热压缩称为高压过热蒸汽，再压入冷凝器中定压冷却，并向冷却介质放出热量，然后冷却为过冷液态制冷剂，液态制冷剂经膨胀阀绝热节流称为低压液态制冷剂，在蒸发器内蒸发吸收空调循环水中的热量，从而冷却空调循环水达到制冷的目的，然后又重新被吸入压缩机，如此循环工作。
冷凝器管内壁的积累大量水垢、污垢、生物污泥，使冷凝器的传热效率降低。冷凝器管污垢的传统处理方法是化学水处理和周期人工机械捅刷，然而化学水处理并不能彻底解决污垢，粘泥沉积，菌藻、锈蚀物的产生，所以需辅助定期的机械捅刷。传统处理方法耗时耗力，如今冷凝器在线清洗装置取代定期机械捅刷，使冷凝器管始终处于洁净状态。
中央空调冷凝器、蒸发器管道极易结垢，正常在夏季供冷期应该做日常水处理，否则在高硬度水质的环境下运行，循环水系统内溶于水中的无机盐就会随着温度的升高结晶析出，在冷凝器换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低。同时硬垢增加，则能耗上升，结硬质水垢1mm厚时会增加6%~10%；由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，会附着在冷凝器换热管壁上形成泥垢，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了换热设备的正常运行。
冷凝器自动在线清洗系统装置是对中央空调主机冷却管进行有效清洗的*设备。该装置使用性能的好坏直接影响到主机冷却管的清洗程度和传热效果。近年来中央空调的市场拓宽，冷凝器在线清洗装置广泛用于中央空调主机清洗工作，在连续工作不降低负荷的情况下，可以随时在线清洗，能始终保持冷却管的清洁状态，能延长冷却管的使用寿命，减轻劳动强度，增加经济效益。是中央空调安全经济运行不可缺少的装置。
工作原理：
集球驱球器将胶球发送入冷凝器中，胶球依靠冷却水的高流速擦洗掉冷凝器换热铜管内壁的污垢，在冷却水出水口端通过球水分离器回收胶球经收球管回至集球驱球器形成一个清洗循环。通过西门子PLC智能控制箱设置清洗频率，达到自动在线清洗功能，始终保持冷凝器内壁洁净，换热效率zui高，冷水机组制冷效率zui高。
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